Выставка Недвижимости в СКК - 2012

Новости выставки "Выставка Недвижимости в СКК - 2012" от 13-июн-2012

Анонс: Оргкомитет "Выставки Недвижимости в СКК - 2012" (20-21 октября, Санкт-Петербург) и журнал "Мир и Дом" провели 31 мая круглый стол "Курортная недвижимость за рубежом: отдохнуть и заработать".

Оргкомитет "Выставки Недвижимости в СКК - 2012" (20-21 октября, Санкт-Петербург) и журнал "Мир и Дом" провели 31 мая круглый стол "Курортная недвижимость за рубежом: отдохнуть и заработать". В дискуссии приняли участие представители консульств, компании, предлагающие недвижимость за рубежом, аналитики рынка, журналисты печатных и интернет-изданий.

Елена Зубова (журнал "Мир и Дом"): "Недвижимость - выгодное вложение средств, по крайней мере, с целью их сохранить. Покупка недвижимости за рубежом, да ещё на курортах, позволяет не просто сохранить свои средства, но ещё и заработать - если объектом правильно распорядиться. В ходе круглого стола мы рассматривали один из главных вопросов: на какие курорты сегодня стоит обратить внимание российским покупателям".

Красимир Лозанов (Генеральное консульство республики Болгария) отметил лидирующую позицию британцев по приобретению недвижимости в Болгарии. "Последующая продажа происходит с дискаунтом, но никто не признаётся, сколько теряет на сделке. Солнечный Берег идёт по пути Испании по перенаселению, все покупатели заинтересованы в покупке жилья не дальше 500 метров от берега моря. Удивительный факт - вопрос доходности недвижимости не возникает или возникает в самом конце. Много других вопросов, возможно, сразу есть осознание невысокой доходности недвижимости в Болгарии. Важно понимать, что при желании сдавать недвижимость, надо будет обращаться в агентство. Самостоятельно обеспечить уборку и прочее обслуживание русскому покупателю будет невозможно. В качестве рекомендации по приобретению - новые курорты Болгарии, меньше людей и новая инфраструктура".

Татьяна Родионова (Fiabci-Россия) констатирует, что "испанский рынок недвижимости достиг дна. Объекты с оптимальным соотношением цена-качество вымываются с рынка. Ждать появления более привлекательных предложений уже не стоит. Зарубежная недвижимость наиболее чувствительный сегмент, сегодня приносит доход, а завтра нет. Объект за рубежом может быть как предметом дохода, так и предметом сбережения средств. Привлекательными являются объекты вблизи источников термальных вод, там, где есть СПА-комплексы".

Валентина Нагиева (GFPI Becar) заметила, что "топовые страны по запросам - это курортные страны. В качестве исключения только Германия с США. Традиционно высокий спрос на финскую недвижимость у жителей Петербурга, для использования в качестве дач. Москвичи же в Финляндии выбирают горнолыжные курорты.

В Европе есть места, где даже в кризис стоимость не упала. Например, Лазурный берег Франции. Грамотно выбранный объект может принести 7-8 % и даже до 10 % доходности. Мало инвесторов в России рассматривают недвижимость на курортах как доходную. При выборе зарубежной недвижимости частному лицу необходимо анализировать свои действия, выбирать то, что нравится. Зарубежная недвижимость должна приносить удовольствие. Если речь идёт о жилом комплексе, важно его местоположение и окружение, наличие управляющей компании".

Екатерина Прозоровская (АН Baltic Estate) обратила внимание на востребованность Кипра и на хороший потенциал Португалии, не особо популярной страны в настоящее время.

Любомир Христов (ICS Travel Group) заметил намечающуюся тенденцию: компании покупают апартаменты на курортах для размещения сотрудников.

Елена Шихова (ЗАО Цун) рассказала об успешном зарубежном проекте ЛенСпецСму в Болгарии. "Комплекс "Golden Line" полностью достроен. Продажи шли даже в кризис. Приобретая недвижимость, обязательно оцениваешь ликвидность. Удачное место позволило всё время сохранять продажи и держать уровень цен".

Галина Гулий (Century 21). "Северная Венеция выразила свою симпатию Венгрии. Компания активно продвигает эту страну. Благодаря минеральным водам, озёрам с термальной водой, Венгрию активно посещают австрийцы, немцы, англичане. Особенность продажи недвижимости от Century 21 - это продажа объекта, на который уже есть арендатор.

Габор Надь (Генеральное консульство Венгрии) заметил возрастающую заинтересованность российских инвесторов. "Важный возникающий вопрос от потенциальных покупателей - много ли соотечественников, люди не хотят слышать на отдыхе родную речь. Покупают недвижимость для сохранения денег. После первой же туристической поездки влюбляются в страну, в её природу. И едут уже за недвижимостью.